Grande complesso industriale – Abbiategrasso (Milano)
Proponiamo in vendita uno storico compendio immobiliare tra i più importanti insediamenti industriali dell’area milanese, situato in posizione strategica ad appena 1,4 km dal centro di Abbiategrasso e a circa 13 km dalla Tangenziale Ovest di Milano, con collegamenti rapidi verso il capoluogo lombardo, Malpensa e le principali direttrici autostradali.
Il complesso si sviluppa su un’area di circa 31.000 m², ed è costituito da un articolato insieme di fabbricati comprendente reparti produttivi, palazzina uffici, magazzini, mensa, autorimessa, locali tecnici e ampie aree esterne completamente asfaltate, con infrastrutture già predisposte per attività industriali di elevata complessità , la superficie commerciale dell’edificio esistente è di circa 36.800 m²,
Realizzato con strutture portanti in cemento armato e caratterizzato da elevata qualità costruttiva, il complesso offre ampie campate, importanti portate dei solai, locali tecnici e spazi di servizio che ne consentono un utilizzo estremamente flessibile. Le condizioni esterne risultano ottime, mentre gli spazi interni si prestano a interventi di riqualificazione e rifunzionalizzazione.
Grazie alle sue dimensioni, alla posizione strategica, alla disponibilità di superfici e alla presenza di infrastrutture industriali consolidate, il compendio rappresenta una soluzione ideale per data center, sedi direzionali, attività produttive ad alta tecnologia, logistica urbana, ricerca e sviluppo, laboratori, hub per l’innovazione o progetti di rigenerazione immobiliare di elevato profilo.
Di particolare interesse è il nuovo Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Abbiategrasso, che prevede, in caso di demolizione e ricostruzione, la possibilità di realizzare edifici con SL massima pari a 31.000 mq ca con altezza massima pari a 25 metri, aprendo importanti prospettive di valorizzazione e sviluppo .
Una rara opportunità di acquisire un asset iconico alle porte di Milano, con elevate potenzialità di trasformazione e sviluppo in uno dei mercati più dinamici del Nord Italia.
Buonaparte48 opera nel settore immobiliare fornendo servizi di mediazione e advisor.
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